跟着整个经济环境进入周期性调整，服务创业作业商场的商业地产也开端进入存量年代。作为大企服范畴的联协作业，也曾风口扎堆多少弄潮人。万人追捧后紧接着是敏捷降温式职业洗牌，VCSaaS数据显现，从2018年至2019年3月，联协作业品牌削减约40家，开展缓慢、接近关闭的占比超越28%。
严寒数字的背面，正是职业全体赢利下降的冷漠实际。国内联协作业品牌纳什空间逆势开展，在本年6月却获批联协作业职业首单ABS，发行规划2亿元人民币。在全体职业放缓下行期，身处其局的纳什空间又是怎么坚持独善其身的?
数字化，是商业地产的下一站
日前，长时间注于立异企业研讨和点评的互联网投研渠道爱剖析发布了最新的《我国房地产科技职业陈述》。陈述指出，科技地产职业(含联协作业)当下面临着存量竞赛、需求晋级和融资紧缩等三大应战，但陈述也一起也指出，数字化转型将助力该范畴内企业应对当时的应战。
跟着大数据、人工智能的开展，以及5G落地商用，科技地产在开发、运营、流转和后服务等环节的使用中将迎来更多的探究远景。详细到产业链，科技服务商推动技能使用落地， 成为不同的使用场景和产品形状。比方陈述中说到的，以 BIM 为代表的信息技能在开发环节推动数字修建的成型，以纳什空间为代表的联协作业企业在运营环节落地数字化财物运营体系成型。这些企业经过活跃拥抱新技能，推动数字化转型，成为房地产企业重塑增加和事务转型的必然选择。
范畴企业需要从开发销售事务转向财物运营和服务，而这其间的中心才能就要求向精密化运营转型。建立于2013年纳什空间，现在已经是国内已发布数据中运营面积最大的作业空间运营商 ，首要为中小微企业供给作业空间、一站式同享服务以及智能作业的众创和众扶，包含供给作业装饰、工商注册、知识产权、法务咨询等服务。
纳什空间的运营之道：精密化就一个字，省
陈述说到，在数字化的财物运营体系下，根据财物数据和用户数据的剖析和发掘，财物运营商能够提高用户洞悉和精密化运营才能，然后提高招租和运营办理功率，拓宽以空间为进口的增值服务。
纳什空间的做法是，将本身打造成空间为进口、以科技驱动的企业作业归纳服务渠道，根据“超级作业室+联协作业空间” ，为中⼩小企业供给一站式作业处理⽅计划和配套企业服务。饯别“空间即便服务”的理念，纳什空间依托数字化的精密运营，从服务客户的细节做起，将物理空间、服务和数字化的根底设施整合打包一体化，经过增值服务来延伸企业的开展周期。
纳什空间创始人张剑在承受媒体采访时曾谈到，企业对联协作业场所的需求首要包含两大类：一是能不能帮他们挣钱、拉融资、拉客户，这是关乎生计的首要任务;二是能不能帮他们省去一切工作，省本钱、省精力。
充沛满意客户需求，纳什空间的精密化运营方法论便是：省。帮客户省时间，省本钱，省精力。首要联协作业在装饰、选址上处理了企业入职和招人的功率问题，和金融结构、政府服务的协作交流，处理企业的融资和政府服务难题，还包含活跃协助入驻企业申报政府补助等。
至于本钱方面，不论是对客户仍是对渠道本身来说，纳什空间下降本钱的做法便是将自己回归到空间的实质，做好最根底的服务，商场上满意变标准化的服务，就实施“纳什空间+”的战略，充沛发挥商场的资源配置，但在客户有需求商场还没做好的事务上，纳什空间仍是坚持自己来做。
纳什空间智能作业服务体系
作为一体化渠道是纳什空间，其实是根据“空间即服务”的理念，详细来说说，供给的服务可分红两块：一是与空间相关的直接服务，例如智能作业、视频会议、云打印，以及日常的保洁修理等。二是与企业相关的延展性服务，比方工商采交税、融资等各种资质和补助项目。为此，其组建了专门的企业服务专家团队，有几十人规划，散布在不同城市。
联协作业未来开展：真需求和真痛点决议
数字化智能化在纳什空间运营和服务过程中，首要体现在经过自建智能化运营办理体系提高财物运营功率，并根据数字化的运营体系，结合大数据与 AI 才能，为入驻企业供给智能化的作业服务和企业服务。纳什空间的科技赋能体系现在首要包含纳米中心事务体系、智能作业服务体系和企业大数据渠道三部分。
经过数字化赋能招租、运营和服务，纳什空间建立至今，这家对标美国WeWork的我国联协作业企业，纳什空间已运营空间超越100万平米，服务企业超越2.6万家。
北辰世纪中心纳什空间
大洋彼岸的WeWork上市前忽然深陷言论泥淖，联协作业在风口上来来去去。但联协作业的未来开展怎么，其实仍是要落实到商场有没有真需求和真痛点。科技技能的开展，往后的企业在规划上会越来越小，在服务需求上则会越来越朝着多样化、个性化的高要求开展。
未来三年，国内或许也将会抛出一家和WeWork对立的独角兽，虽然融资距离悬殊。但需求和痛点决议了商场和潜力，或许最终拼的不是谁钱多，而是团队才能以及对我国客户的了解。
数字化是为了洞悉企业用户需求，经过愈加精密化的服务满意企业作业服务。作为联协作业的本乡玩家，纳什空间或许相较于国际化的WeWork,，能更简单了解我国客户的需求，并快速调理产品和商场战略。就像其创始人张剑面临媒体坦言，联协作业开展到越后边，凑热闹的会筛选，留下来的一批才是真实想干事的。